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1:
ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:24:00.08 ID:??? T
かつて、ファミリー向けの70平方メートルマンションであれば、管理費と修繕積立金はそれぞれ月額1万円程度、毎月の維持費は合計で2万円台というのが一般的なイメージであった。しかし、その常識はもはや通用しない。近年の新築マンションでは、毎月の維持費が1平方メートルあたり600円～1000円以上に設定される物件も珍しくないのだ。
2025年に首都圏で販売された主要マンションの維持費を調査した、マンションブロガーの2LDK氏によると、例えば横浜のみなとみらいを臨むタワーマンション「ブランズタワー横浜北仲」の場合、そのランニングコストは1平方メートルあたり1191円と試算されている（下表参照）。仮にファミリー向けの70平方メートルの住戸を購入した場合、毎月約8万3000円もの出費となる。これに固定資産税（年間約10～20万円、都市計画税含む）と火災・地震保険料（年間約4万円）を月割りにした約2万円、さらに駐車場を借りれば月数万円が上乗せされる。つまり、住宅ローンの返済とは別に、月々10万円を超える維持費がかかる計算なのである。もはや、もう1部屋借りられるレベルの維持費なのだ。
詳しくはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/47ba0051741f06fd3df5ff760c8a214597d9201c
55: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 10:06:50.36
>>1
一軒家も維持費かかる 一人暮らしならアパートが無難
56: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 10:10:24.73
>>55
月10万円とかかからんぞ～
61: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 10:12:48.66
>>56
確かにそうかもしれない
62: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 10:12:55.83
>>56
戸建てで月10万積み立てて年間120万円、10年で1,200万円
それで建て替えすれば思いっきり健全財政と言えるかも知れん･･･
67: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 10:16:50.14
>>62
（しかもこの積立金は管理組合に吸い込まれる訳でなく、使うまでは自分で運用できるもんなぁ･･･）
107: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 16:50:11.56
>>1
駅近物件買って車持たなきゃいいじゃん。
123: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 20:58:54.32
>>1
緊急情報！！
コロナワクチン接種以後、超過死亡が急増したことがあったが、他の病気の急増とコロナワクチン接種との因果関傾を解明することに繋がるデータがあったようだ。なんとノーベル賞の坂口さんの論文にあったデータ。コロナワクチンを3回受けた子供達のデータでがあるが、坂口さんの発見したTreg に関するインターフェロンIL-10が３０倍に爆増していたことが示されている。インターフェロンIL-10は免疫を抑えるので、コロナワクチン接種はコロナ以外の全ての病原体への免疫を抑えてしまうことを意味する。
https://www.youtube.com/watch?v=R1so4WlWXhk
168: ネットで知りたい情報 2025/10/14(火) 11:40:14.24
>>1
・・・最初に提示されてんだろ？
数千万や億払って買う買い物なのに、その程度の事すら読まないし
調べないで買うの？馬鹿なの？シヌの？
2: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:35:56.95
お2
3: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:37:13.55
戸建てでも維持費はかかるだろ
4: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:39:34.78
>>3
しかし自分の判断で維持費ケチって「住みつぶす」ことは出来るからな
共有部のあるマンションではそうはいかん
82: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 11:13:02.75
>>4
下水工事やるから100万払えってのが実家であったわ
叔父が大工なんで自分でやるって言っても聞き入れてもらえなかった
お隣さんなんて自身が大工なのにダメだって
突然くるから洒落にならない一軒家
90: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 11:38:04.76
>>82
自分ちなのに勝手に修繕するなとか増えてるのな
建築メーカーにもいろんな事情あるんだろうけど
こっちも都合あるから困るんよね
110: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 17:29:07.75
>>82
下水道負担金だな。
敷地が広かったんでしょ。田んぼ二つ２反ぐらいでない。
誰が考えたか、おかしな制度だよな。
下水道が通ると土地の価値が上がるあら、それを負担しろって言ってくる。
土地代は上がらんてw
91: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 11:43:38.51
>>3
一般的な戸建てには共有部分ってのがない
金食い虫のエレベーターもついてない
この違いは大きいよ
92: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 11:55:10.40
>>91
エレベーターが金食い虫はさすがに底辺過ぎるよ
5: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:41:34.70
新築住宅を住みつぶすのは勿体ないだろうが、
中古住宅だともう先が見えてる（=どうせ譲渡
したら解体して立て直し）から維持費ケチれる
6: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:42:48.15
これはキツいな(´・ω・｀)
7: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:47:30.87
自分の都合で修繕できる、業者も選べる、日々の管理もセルフサービスの戸建てがやっぱり良さそうだな
俺はそれらを他人の税金で管理維持させる都営派だけれども
13: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:01:22.93
>>7
戸建ては周りの環境に不安が残る 犬猫ペットの糞尿 珍走団やらの落書き 不法駐車とかな 運に左右されるよなぁ
97: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 12:27:29.33
>>13
闇バイトによる強盗、隣家の火災に巻き込まれるもある
25: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:19:00.09
>>7
公営住宅最強だろw
まぁ民度の問題はあるが
119: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 19:11:11.15
>>25
自分たちがよりキチガイになればおk
169: ネットで知りたい情報 2025/10/14(火) 11:41:05.27
>>7
都営住みのド底辺が戸建てが～とかいうなよ、おこがましい
8: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:48:30.81
可哀想、マンションは作っちゃダメだろ。
9: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:52:23.71
プアマン
10: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:52:51.46
タワマンだからだろ
11: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:53:51.68
公共工事なんてそんな事なんて一切考えてないわｗ
考えてるのは維持管理会社に天下り席がいくつ作られるかだけ
12: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 07:59:08.06
マン○ョンのオーナーは忠国人
14: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:02:29.35
維持費払わないとメンテ出来ず、古ぼけたボロいマンションとかあるね。
15: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:03:12.65
安いと思って中古マンション買うと罠がある。
16: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:04:27.69
築浅マンションをリフォームが正解だよな
26: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:20:46.55
>>16
新築から中古になったら価格がガクンと落ちる（東京中心部とか例外はある）から、そういう意味では正解ではある
17: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:07:05.70
日本に空き家がいっぱいあるのに
次から次へと新築マンションとか
18: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:07:13.64
当たり前といえば当たり前だよな
４０年で建て直すんだから１０万で足りるのかって
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だから集合住宅はやめとけって。
19: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:08:08.93
同僚がペアローンで6000万くらいのマンション買ってたけど
維持費いくらくらいなんやろ
うち安月給なのに大丈夫かしら？
20: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:15:05.54
富裕層やパワーカップルは余裕だろ
貧乏人は買っちゃダメ
要は格差社会ってこと
21: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:15:46.42
親は支払えなくて売って
100万円残債残る
二束三文で債権回収へ
半分払い無視したら
請求一切来なくなりました
22: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:15:58.09
空間を買うと思えばいい
23: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:18:25.56
都会じゃコレしか選択肢ないんだろうけど
ローンの返済に加えて毎月最低数万の維持費がかかるマンションなんて、よく買うよな。
賃貸のほうがいいだろ。
家欲しいなら、地方で土地付き一戸建てに限る。
28: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:24:29.43
>>23
ローンだと掛け捨てで損した気分になるんだよな
コロナ禍前より物件価格上昇していて購入は正解だったしな
24: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:18:35.05
積立修繕費を最初安く設定しておいて「賃貸マンションより安い！」と宣伝
5年もしたら修繕計画が頓挫して爆値上げ
なぜ騙されるのか
27: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:23:28.10
維持費でカツカツになるような人は都内にマンションなんて買えないだろ
１０万円の維持費なんて彼らからしたら我々の１万円ぐらいの感覚だわな
29: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:26:31.18
維持費に文句言ってる奴は中国人、ウチの理事会でそうだった
30: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:36:30.34
タワマンって区分所有の団地だよね、、有り難がる意味がわからん
31: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:42:37.78
分譲マンションなんて、そもそもあれは半分借りてるようなもんだ
完全な所有権ではない
そういう意味では戸建てに対して明らかに劣後する
戸建てなら上物が磨滅しても土地は残る、テントでもバラックでも置いて生活できるって奴だ
マンション敷地の土地だけあっても、そこに人数分は住めやしないぞ
32: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:46:40.09
建設費の高騰で家賃が上がり続けていて不動産業も雲行きが怪しいからな
建てても家賃が高すぎて住む人がいないという状態
33: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:50:36.53
>>32
既存の賃貸住宅も、修繕費をはじめとした維持費が嵩むしな
まぁ家賃据え置きで済むとは思えん
35: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:54:46.80
>>33
賃貸のオーナーの1番恐ろしいのは空室期間が出てしまうことなんだよ
それを考えると家賃をどんどんあげようとなかなか思えない
40: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:57:21.62
>>35
なるほど実入りがなくなるもんな
でもチャンス（契約更新）があれば上げてくるっしょw
空き室かぁ･･･そこで外国人に手を出してスラム化が始まるのよなぁ
38: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:55:46.12
>>32
そこで中国人向けの民泊ですよ
34: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:53:20.62
資産バブル成金の方が圧倒的に金持ってて数も劇的に増えている
儲けた金で都心マンションポチっとな
投資を大してやってない労働収入メインのプロレタリアート層はこれについていけず退場させられていってるのが現状
37: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:55:38.15
>>34
まぁ資本主義よねー
資産が資産を呼ぶ感じ
36: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:55:20.07
維持費10万ってまじ？タワマンだけだよな？
39: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 08:56:48.43
若い世代はまだ投資はじめたばかりで資産バブルの恩恵が少なく
資産バブル成金の都心マンションポチっとな
に勝てず郊外に逃げ出してるのが現状
若い世代の給料が多少上がった程度ではとうてい購入不可能な領域になっている
41: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 09:01:14.13
ペーパーマネー以外のあらゆる資産が爆上げしており
新NISAで1800万円埋めるぞ！とか意気込んでるような奴ではすでに手遅れ
資産バブル成金は1800万円程度なんて瞬殺、鼻くそほじりながらポテチ買う感覚でポチる金額
新NISAで1800万円埋めるぞクンは今は耐え忍び、50～60代になった時になんとか生き残ることを考えるべし
42: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 09:02:00.86
弾けるまでバブルと認めないやつ
43: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 09:06:22.34
都内はマンション民泊だらけ。
44: ネットで知りたい情報 2025/10/13(月) 09:12:47.98
500万円で3Dプリンタの家が買えるようになるまでは、賃貸でしのぐのが正解
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名前 YUSAN
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